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買房的目的通常有兩大類:自住或投資。投資又可以細分為兩種:一種是長期持有收取租金,也就是當個包租公或包租婆;另一種是短期持有轉手賺價差,也就是當個投資客(不過我稱之為投機客,因為他們就像短線散戶一樣,標的一檔換過一檔,房子一間換過一間)。

一般民眾的購屋順序,通常是先有自住房,之後有多餘的資金,再買第二間、第三間房,來當包租公(婆)或投機客。由於本書以基礎理財為目的,因此專註於討論自住房。

富人創造現金流入,中產階級買進負債



假如買房是為了自住,那就是要打算解決居住的問題。當我們好不容易存到200萬元、300萬元的頭期款,是不是就要急著買房?這是一個值得好好思考的問題。如果你決定買房,就代表你要將這筆錢全數投入,然後每個月負擔房貸,持續20年或30年,而這筆支出真的是我們需要的嗎?有沒有更好的替代方案呢?

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原PO表示,現今北部房子都要千萬以上,雖然現在30歲有200萬存款,就算貸款800萬還30年,還完也都已經60歲,對於雙薪家庭年收入90萬來說,這樣30歲往後的人生都要繳貸款,生活品質也變差,現在打房連房產投機的機會都少了,所以真的要買房嗎?買房是不是就像外傳的一樣「是扼殺年輕人的人生?」。

文章曝光後,網友表達不同看法,「放遠看疫情、房價、物價根本都在增加痛苦指數」、「買房不是看自己幾歲,是看市場在週期的幾歲,時間才是買房真正奧義」、「買房跟年紀無關,跟你的口袋有關」、「很少聽過有人30年房貸30年才還完的,再說如果沒錢房子是可以賣的,租房也要錢,而且是費用而不是資產,結論是差不多買的起就一定要買,如果還在聽那些專家的話就準備每年怨房價漲漲漲,重點在於買哪裡,要買會漲的,買到連你都不想住的就是會跌的」。

「除了充足頭期款外,還要非常穩定的高薪工作和健康的身體,慾望很少不愛亂花錢,老婆也會幫忙賺錢,這樣才能買千萬房」、也有網友認為,「其實我一直在想,為什麼年輕人眼中都把房當成一定要1000萬才能達成的夢想,除了都會區外,很多地方的房價其實都不高,4~500萬的選擇應該都還是有,應該先求有以後有機會在來求好」、「我35歲才買房,我認為有好有壞,有能力可以早點買房是比較好,我如果只賺3萬是不會買房,至少要4萬以上再買,你可以買4~500萬的中古屋,在臺灣隨便做都有3萬薪資,不要好高騖遠想買蛋黃區跟新房就OK了」

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書籍摘要: “地理位置優越,單身貌美女業主超多,速來!”“掃地僧?看你掃地挺熟練的,我們小區缺一個清潔工要不要來?”“精靈女王?唱歌好聽跳舞好看,我們小區就缺你這樣的廣場舞領隊,什麽時候到崗?”上一秒全款買房,下一秒穿越異界,許晨成爲了諸天萬界賣房系統的宿主,只要賣房就變強。某劍神:“電影院裏的《鬥破蒼穹》神魔版太恐怖了,我領悟了鬥氣化馬這一絕技!”某聖魔導師:“無靈世界,人類竟然能夠拽著星球跑,科技到底是何方神聖?《流浪地球》太贊!”某獸人:“圖書館第三層,隱藏著成神的秘密!把所有的書讀完,就能成爲至高無上的神!”許晨道。“我賣的不是房,是一個未來!”“賣房是副業,帶著小區居民去各界搞事才是主業!”本文系統流+諸天流+幕後流+0.5迪化流,不喜慎入。
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臺北外匯市場新臺幣兌美元今(18)日收盤收27.843元,升2.6分,成交金額9.95億美元。

▲新臺幣今日升2.6分,收盤27.843元。(圖/中央社)

新臺幣兌美元今日開盤價為27.9元,最高27.81元、最低27.9元。

巴西紫晶洞


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ETQ USA變頻數碼發電機 NI2000i超狂開箱!挑戰充爆Tesla Model S電動車!?

週末假日帶著全家來場不一樣的冒險旅程,遠離城市的水泥建築與喧囂,沐浴在田野山林間的自然芬多精,讓疲憊身心積累的壓力能夠獲得紓解。隨著露營風氣的逐年興盛,不僅已成國人最熱愛的休閒活動之一,同時也造就出各種露營設備與配件,如雨後春筍般的出現,除了基本的帳篷、睡袋與野炊工具之外,相信有不少民眾都可能容易忽略,在自然的環境中要如何解決用電的需求?

離開都市叢林、渴望回歸自然,無疑是露營活動的主因,不過即便如此,但在已經高度依賴各式電器的現今,若無法解決戶外的用電問題,那勢必會大幅降低露營的舒適與便利度,所以為在親近自然野趣的同時,還能享受露營生活,現在也有越來越多車主會選擇在隨車攜帶一臺小型發電機,作為在緊急時刻與野外露營的電力來源。

當然身為愛車一族的咱們來說,對於駕車露營也稱得上是略懂略懂,因此本次咱們就特地找來擁有眾多市場好評,露營愛好者絕不能錯過的「ETQ USA超輕量2000W 變頻數碼發電機 NI2000i」進行開箱測試,同時針對收納的便利度、使用的多元性、電力的續航力三個面向進行探討。

輕巧機身 雙油齊下

ETQ USA變頻數碼發電機 NI2000i超狂開箱!挑戰充爆Tesla Model S電動車!?

在最初收到 ETQ USA 變頻數碼發電機NI2000i之時,讓人印象最深刻的便是那說重不重、說輕也不輕的機身重量,根據官方數據顯示這臺NI2000i變頻數碼發電機的淨重約是21kg,以成人來說還算是可輕鬆拿取,同時僅有500×290×460mm的小巧身形尺寸,也能方便收納至車輛的後行李廂或後座之中。

ETQ USA變頻數碼發電機 NI2000i超狂開箱!挑戰充爆Tesla Model S電動車!?

在機身內部的發電核心來源,則是一具四行程OHV的氣冷式單缸引擎,因此為讓NI2000i變頻數碼發電機能順利啟動,在開機之前還需先打開機身上端的油蓋孔,將「無鉛汽油」註滿至紅線區域(燃料容量為4.16L),而本次實測我們使用的是92無鉛汽油,接續則是打開機身側邊底部的機油孔,選擇SAE10W30或SAE10W40機油型號,灌註至肉眼可視的程度即可(機油容量為0.397L),並且隨包裝也附贈有機油漏鬥等工具,讓整個加油的過程能更輕鬆便利。

多元座充 強力續航

ETQ USA變頻數碼發電機 NI2000i超狂開箱!挑戰充爆Tesla Model S電動車!?

接續看到機身的控制面板,在圓潤流線造型所勾勒的機身前方,井然有序地配置有各式控制按鍵與充電座,在最重要的充電座部分,從上至下依序有5V的USB插座、兩個額定電壓110V的插座、電池(瓶)專用插座與接地端子,而控制按鍵部分主要規劃有引擎開關、智慧節能開關、直流保護器與風門桿等佈局,至於在機身後方格柵中還附有消音器,以減少引擎啟動時的噪音分貝量,根據官方數據顯示在智慧節能開關啟動下,所產生的運轉噪音只有51分貝,以同類型的發電機而言,算是擁有相當出色水準。

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大陸中心/林瑞恩報導

俗話常說「望子成龍、望女成鳳」,無疑是希望孩子能出人頭地,其中「考大學」這關,就左右著未來的發展。日前,中國高考時,有一名父親對孩子喊話「你考到哪,我就在哪買房」。然而,結局一出,這位父親卻有些尷尬,因為孩子考上位於北京的清華大學,北京的房價恐怕高不可攀。

▲考大學這關並不容易。(示意圖,非當事人/翻攝自Pixabay圖庫)

這位來自中國河南的老爸,平日努力工作,就是希望孩子與老婆能過上好日子,更希望孩子考取更好的學校,不要像自己一樣,只能做苦工過日子。今年中國高考前夕,為了激勵孩子,喊出了「你考到哪,我就在哪買房」的豪邁口號,這對於普通家庭來說,可說是一項豪賭。他們的故事也被中國媒體報導,加上網路大量轉傳,讓眾多網友好奇結局為何?

▲北京清華大學。(圖/翻攝自百度百科)

孩子沒有辜負家庭的期待,以幾乎滿分成績,考上中國頂尖學府北京清華大學。作為父親當然是充滿喜悅,但一想到河南與北京的房價差異,似乎就有些尷尬了,畢竟現在要在北京清華附近買房,恐怕是強人所難。據了解,雖然後續這位老爸並沒有實現在北京買房的諾言,但看到兒子如此努力,想必也讓人十分欣慰。

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